不動産クラウドファンディング『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第39号ファンドとなる『エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾』の募集を、先着順にて2025年5月19日（月）12：00より開始いたします。
【Jointo α】第39号ファンドについて
今回のファンドは全国の区分マンション11物件を対象とした、「エリア分散型」ファンドです。過去には、募集開始後数分で完売してしまう商品もあり、非常に高い人気を誇る商品です。
今回も先着順での募集となっておりますので、ご興味がある方は是非この機会に投資をご検討ください！
ファンド概要
| ファンド名 | エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾 |
| 物件種別 | 区分マンション11物件（首都圏・関西・九州） |
| 募集金額 | 250,200,000円 |
| 募集期間 | 2025年5月19日（月）12:00～2025年5月21日（水） |
| 投資金額 | 1口 100,000円～ |
| 募集方法 | 先着順 |
| 出資上限額 | 上限設定なし ※投資家保護の観点から、ご登録の「金融資産額」以上の投資には宣言があります |
| 予定運用期間 | 2025年6月1日～2026年5月31日 |
| ファンド詳細URL | https://join-to.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=43?command=new |
エリア分散型の特徴
不動産クラウドファンディングにおいて「エリア分散型ファンド」は、地域ごとのリスクを抑えながら安定した運用を目指す投資スタイルとして注目を集めています。
全国各地に分散された複数の物件を対象とすることで、景気変動や事前災害などの影響を受けにくく、投資初心者の方も安心して取り組める選択肢となっています。
ここでは、エリア分散型ファンドならではの3つの特徴について詳しくご紹介します。
①経済情勢の変化や災害リスクに強い
地域ごとの景気動向や自然災害のリスクは、不動産の収益性に大きく影響を与える要素です。しかし、複数のエリアに物件を分散して保有することで、特定地域で発生したリスクの影響を他のエリアでカバーでき、全体としての安定性が高まります。
本ファンドは、穴吹興産が取得した約1,000戸の区分マンションから、立地や収益性に優れた優良物件を厳選しています。
②収入が安定
地域を分散することで、入居率や賃料水準の一時的な変動を平均化できるため、収益の安定性が高まります。
本ファンドでは、全国角煮に所在する11物件の区分マンションを投資対象としており、エリアごとの特性を活かした分散効果によって、より安定した賃料収入が期待できます。
③完全「インカム型」ファンドのため、安定性が高い
キャピタルゲイン型ファンド（または配当原資にキャピタルゲインが含まれるファンド）の場合、運用終了時までに物件の売却ができなかった場合、償還が遅れる可能性があります。さらに、売価価格が想定を下回った場合には、元本割れのリスクもあります。
一方、本ファンドは、賃料収入のみを配当原資とする「インカム型ファンド」です。物件の売却に依存せず、安定した賃料収入に基づいて運用を行うため、売却リスクを回避しつつ、より安定した収益の確保を目指すことができます。
Jointo αの強み
不動産クラウドファンディングは、手軽に始められる一方で、投資対象の選定や物件管理、運用スキームの設計など、多くの要素を運営会社に委ねる仕組みです。
そのため、どの会社が運営しているかが、安定した収益やリスクの軽減に直結すると言っても過言ではありません。
ここでは、投資家から高い支持を集める「Jointo α」がなぜ選ばれているのか、3つの強みについてご紹介します。
累計投資額が70億円を突破！
Jointo αは、サービス開始以来多くの投資家の皆様からご支持をいただき、累計投資額は70億円を突破いたしました。堅実な商品設計と安定した運用実績が評価され、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦される方から、分散投資の一環としてご利用される経験豊富な投資家の方まで、幅広く選ばれています。
元本割れ・配当遅延はこれまでなし！
Jointo αでは、サービス開始から約５年間で30件以上のファンドを扱ってきましたが、これまで元本割れや配当遅延は一度もありません。投資家の皆様からは「安心して投資できる」と好評をいただいており、リピート投資される方も多数いらっしゃいます。
※本サービスは元本保証をするものではございません。投資リスクについては各ファンドの商品詳細をご確認ください。
創立60周年 不動産の実績豊富
Jointo αは、創立60周年を迎えた穴吹興産株式会社が、長年の不動産事業で培った実績を活かして展開している不動産クラウドファンディングのサービスです。「投資ってちょっと不安…」という方にも、私たち自身が自信をもっておすすめできるサービスになっています。
キャンペーン情報
※詳しくは公式サイトよりご確認ください。
※Jointo αで投資を行うには、会員の本登録が必要です。
詳しくは公式サイトをご覧ください。
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本ウェブサイトのファンド一覧画面より、出資を希望するファンドを選択します。「契約成立前書面」「重要事項説明書」の内容を必ずご一読のうえ、申込口数を入力し、「投資する」ボタンをクリックしてください。
出資申込手続き後、「契約成立時書面」、取引専用口座をメールにてご連絡いたします。「契約成立時書面」の内容をご確認の上、指定期日までに弊社の取引専用口座への出資金のお振込みをお願いいたします。
出資申込されたファンドの募集期間終了後に、ご登録のメールアドレスに募集の成立結果についてご連絡をさせていただきます。
ファンド運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の払戻額が通知されます。詳細はマイページにてご確認ください。
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穴吹興産株式会社 不動産ソリューション事業部
部長/執行役員 谷中 覚
【資格】
・不動産鑑定士宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
【経歴】
新築分譲マンション営業、M＆A事業の経験を経て、現在は不動産ソリューション事業部の部長として、投資用不動産の開発と不動産特定共同事業におけるファンドの組成業務に従事。不動産投資の実務知識を活かし、不動産クラウドファンディングのに投資に役立つ情報を発信中。
