【2025年下半期】Jointo α投資実績レポート

Jointo αにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。

2025年下半期も多くの投資家の皆さまにご参加いただきました。心より御礼申し上げます。

今回は、運用中ファンドの状況や運用終了ファンドの実績をもとに、Jointo αの運用状況についてお伝えします。

投資をご検討される際の参考資料として、ぜひご活用ください。

【Jointo αの累計】(2025年12月31日時点)

累計投資額（優先出資額）	9,394,300,000円
組成ファンド数	43
運用中ファンド	7
運用終了ファンド	36

Jointo α運用中ファンド一覧（2025年12月31日時点）

下半期時点で運用中のファンドは７件となっており、いずれのファンドも当初の運用計画に沿って運用が進められています。

現時点で、運用に大きな支障が生じているファンドはなく、分配についても予定通り実施、または実施に向けた運用が継続されています。

	ファンド名	物件タイプ	エリア	運用期間	想定利回り
1	SPC型アルファアセットファンド1号	ホテル	中国（倉敷市）	36ヵ月	5.0%
2	エリア分散型アルファアセットファンド　第十一弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%
3	エリア分散型アルファアセットファンド　第十二弾	マンション	関東・関西・九州	12ヵ月	3.0%
4	エリア分散型アルファアセットファンド　第十三弾	マンション	関東・関西・九州	12ヵ月	3.0%
5	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	マンション	東海	12ヵ月	3.5%
6	エリア分散型アルファアセットファンド　第十四弾	マンション	関東・関西・九州	12ヵ月	3.0%
7	エリア分散型アルファアセットファンド　第十五弾	マンション	関東・関西・九州	12ヵ月	3.0%

▼ファンド情報の詳細についてはこちらをクリック

Jointo α運用終了ファンド一覧

Jointo αでは、2019年のサービス開始以来、さまざまなエリア・運用期間のファンドを提供してまいりました。

2025年12月31日までに運用を終了したファンドは以下の通りです。

	ファンド名	物件タイプ	エリア	運用期間	実績利回り
1	アルファアセットファンド京都祇園	マンション	関西	6ヵ月	4.0%
2	アルファアセットファンド高松駅前	ホテル	四国（高松市）	12ヵ月	5.0%
3	アルファアセットファンド福岡天神	マンション	九州	12ヵ月	3.8%
4	アルファアセットファンド大阪天王寺	マンション	関西	12ヵ月	3.6%
5	アルファアセットファンド豊洲タワー	マンション	関東	12ヵ月	3.4%
6	アルファアセットファンド京都祇園　第２回	マンション	関西	6ヵ月	3.8%
7	アルファアセットファンド豊洲タワー2	マンション	関東	12ヵ月	3.4%
8	アルファアセットファンド長崎ＳＣ	スーパーマーケット	九州	12ヵ月	3.8%
9	アルファアセットファンド高松兵庫町	マンション	四国（高松市）	12ヵ月	3.6%
10	アルファアセットファンド学芸大学	マンション	関東	12ヵ月	3.2%
11	アルファアセットファンド新梅田	マンション	関西	12ヵ月	3.2%
12	アルファアセットファンド福岡天神第2回	マンション	九州	12ヵ月	3.8%
13	アルファアセットファンド大阪天王寺第2回	マンション	関西	12ヵ月	3.6%
14	アルファアセットファンド豊洲タワー第2回	マンション	関東	12ヵ月	3.4%
15	アルファアセットファンド市川妙典	マンション	関東	12ヵ月	3.3%
16	アルファアセットファンド谷町六丁目	マンション	関西	12ヵ月	3.3%
17	アルファアセットファンド京都祇園第3回	マンション	関西	6ヵ月	3.8%
18	アルファアセットファンド東武練馬	マンション	関東	12ヵ月	3.2%
19	アルファアセットファンド小樽駅前	マンション	北海道	6ヵ月	6.0%
20	アルファアセットファンド京都祇園　第4回	マンション	関西	6ヵ月	3.8%
21	アルファアセットファンド新梅田　第2回	マンション	関東	6ヵ月	3.2%
22	アルファアセットファンド学芸大学　第2回	マンション	関東	6ヵ月	3.2%
23	アルファアセットファンド大阪天王寺第3回	マンション	関西	6ヵ月	3.6%
24	アルファアセットファンド福岡天神第3回	マンション	九州	6ヵ月	3.8%
25	アルファアセットファンド京都祇園第5回	マンション	関西	6ヵ月	3.8%
26	エリア分散型アルファアセットファンド　第一弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%
27	エリア分散型アルファアセットファンド　第二弾	マンション	関東・関西	6ヵ月	3.0%
28	エリア分散型アルファアセットファンド　第三弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	2.5%
29	エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	2.0%
30	エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%
31	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	マンション	関東・関西	6ヵ月	3.0%
32	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	マンション	関東・関西	6ヵ月	3.0%
33	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	マンション	東海	12ヵ月	3.5%
34	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%
35	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%
36	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	マンション	関東・関西	12ヵ月	3.0%

Jointo αでは、これまでに運用を終了したファンドはいずれも、当初の運用計画に沿って運用を完了しています。

下半期の運用実績から見るJointo αの特徴

下半期の運用実績をもとに、Jointo αのファンドの運用期間や物件エリアについて整理します。

ファンドの運用期間

運用期間については、6ヵ月から12ヵ月程度を中心としたファンド構成としています。

また、案件によっては中長期の運用期間を設定する場合もありますが、いずれの場合においても、運用計画の実現性や見通しを重視した期間設定を行っています。

ファンドにおける物件エリアの考え方

Jointo αでは、特定の地域に偏ることなく、全国各地の不動産を投資対象として取り扱ってきました。

これまでに取り扱ってきた主なエリアは、以下の通りです。

これまでのファンド実績を見ると、東京・大阪といった大都市圏に加え、広島・福岡などの地方都市においても、幅広く不動産を取り扱ってきました。

エリアを分散することで、特定の地域に収益が偏るリスクを抑え、各地域の不動産市場の特性を活かした安定的な運用につなげています。

Jointo αの強み

①累計投資額90億円突破

当社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「Jointo α」は、累計投資額が90億円を突破いたしました。多くの投資家の皆様からご支持をいただいており、着実に実績を積み重ねています。

②元本割れ・配当遅延過去なし

サービス開始から約6年間にわたり、計36件の不動産ファンドの運用を無事終了してまいりましたが、そのすべてにおいて元本割れや配当遅延は一切発生しておりません。

これまでご投資いただいた多くの投資家の皆様からは、「安心して投資できる」「信頼できる」といった評価をいただいており、安定した運用実績が高く評価されています。

※2025年12月現在までの実績をもとに記載しておりますが、本商品は元本を保証するものではありません。詳しくは、各ファンドの商品詳細にて投資リスクをご確認ください。

③創立60周年　不動産の実績豊富

本サービスを運営する「穴吹興産株式会社」は、1964年5月25日に創立し、60周年を迎えた歴史ある企業です。

不動産事業においても確かな実績があり、2024年の売主・事業主別発売戸数ランキングでは全国第５位にランクインしております。

さらに、区分マンション投資事業や事業再生、海外事業など、幅広い分野に事業を拡大し、企業としても着実に成長を続けています。

Jointo α無料会員登録でAmazonギフトカードプレゼント！

Jointo αでの投資をこれからご検討される方に向けて、現在実施中のキャンペーンをご案内します。

無料の本登録を完了いただくと「もれなくAmazonギフトカード1,000円分」をプレゼントいたします。

また、最新情報をメールにてお知らせをお送りしますので、投資を行うにあたって事前のご登録をご検討ください。

さいごに

今後もJointo αでは、安定した運用と分かりやすい情報開示を重視し、不動産クラウドファンディングの提供に取り組んでまいります。今後ともJointo αをよろしくお願いいたします。

過去のファンド詳細は以下のリンクからご覧いただけます。