不動産投資– category –

不動産投資で失敗に陥る投資家が後を絶ちません。実際、不動産投資の失敗率は決して低くなく、一度失敗すると数千万円規模の損失を被る可能性があります。 しかし、失敗する人には共通したパターンがあり、事前に知識を身に付ければ失敗は回避可能です。本...

オーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で売買される収益物件です。買い手にとっては、購入直後から家賃収入が発生するというメリットがあります。 一方で、賃貸借契約の引継ぎや原状回復の責任や想定外の修繕費用、賃料下落リスクなど、理解すべきポイ...

「資産運用を始めたいけど、種類が多すぎてどれを選べばいいかわからない」「リスクとリターンの違いが分からない」そんな悩みを抱えていませんか？ 超低金利が続く現代において、預貯金だけでは老後資金2,000万円の準備は困難です。しかし、資産運用には...

不動産投資でつまずきやすいのが、購入時に一度に出ていく「初期費用」です。 目安は物件価格の20～30％で、頭金・手付金、仲介手数料や登記費用、印紙税、火災・地震保険料、融資手数料や保証料など多岐にわたります。 本記事では、主要な内訳の考え方を...

ワンルーム投資とは、マンションやアパートの一室へ投資する手法です。建物を一棟ごと買うよりも予算を抑えられるメリットがある一方で、「やばい」「やめとけ」という声も見られます。 ワンルーム投資を始める際には、メリットだけでなくリスクも把握する...

20代から不動産投資を始めることは十分に可能です。収入が安定していれば、自己資金が不十分でも、融資を受けて不動産投資をスタートできます。 不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産を購入し、家賃収入や売却益を得る投資方法です。株式投資...

IRRとは、投資の収益性を測るための指標です。投資をする際に役立つ情報であるため、計算方法を知っておくと役立ちます。 今回は、不動産投資の際にIRRを確認すべき理由や計算方法などを解説します。効率よく資産運用をするためにも、ぜひ参考にしてみてく...

不動産投資には、さまざまなリスクが伴います。空室リスクや賃料下落リスクなどが代表的ですが、その他にも収益に影響するリスクが存在します。 リスクをゼロにすることはできないため、不動産投資家はどのようにリスクヘッジをするかが重要です。今回は、...

不動産投資を始めるにあたり、必ず確認すべきことが「利回り」です。利回りはどの程度の利益を得られるのかを把握する重要な情報であるため、事前にシミュレーションしましょう。 利回りがマイナスになる場合、その物件を保有していると赤字が発生し続ける...