【2025年上半期】Jointo α投資実績レポート

累計投資額（優先出資額）	7,674,300,000円
組成ファンド数	39
運用中ファンド	7
運用終了ファンド	32

※2025年６月30日時点での実績です。

Jointo αの運用中ファンド一覧

	ファンド名	エリア	運用期間	運用額	想定利回り
1	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	関東（静岡県葵吉野町）	12ヵ月	840,000,000	3.5％
2	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	関東・関西・九州	12ヵ月	372,000,000	3.0％
3	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	関東・関西・九州	12ヵ月	593,000,000	3.0％
4	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	関東・関西・九州	12ヵ月	319,000,000	3.0％
5	SPC型アルファアセットファンド1号	中国（岡山県倉敷市）	36ヵ月	1,246,407,000	3.0％
6	エリア分散型アルファアセットファンド　第十一弾	関東・関西・九州	12ヵ月	274,000,000	5.0％
7	エリア分散型アルファアセットファンド　第十二弾	関東・関西・九州	12ヵ月	278,000,000	3.0％

Jointo αの運用終了したファンド一覧

	ファンド名	エリア	運用期間	運用額	実績利回り
1	アルファアセットファンド京都祇園	関西	6ヵ月	31,000,000	4.0％
2	アルファアセットファンド高松駅前	四国（高松市）	12ヵ月	120,000,000	5.0％
3	アルファアセットファンド福岡天神	九州	12ヵ月	24,000,000	3.8％
4	アルファアセットファンド大阪天王寺	関西	12ヵ月	35,000,000	3.6％
5	アルファアセットファンド豊洲タワー	関東	12ヵ月	68,000,000	3.4％
6	アルファアセットファンド京都祇園　第２回	関西	6ヵ月	31,000,000	3.8％
7	アルファアセットファンド豊洲タワー2	関東	12ヵ月	53,000,000	3.4％
8	アルファアセットファンド長崎ＳＣ	九州	12ヵ月	392,000,000	3.8％
9	アルファアセットファンド高松兵庫町	四国（高松市）	12ヵ月	29,000,000	3.6％
10	アルファアセットファンド学芸大学	関東	12ヵ月	47,000,000	3.2％
11	アルファアセットファンド新梅田	関西	12ヵ月	21,000,000	3.2％
12	アルファアセットファンド福岡天神第2回	九州	12ヵ月	29,000,000	3.8％
13	アルファアセットファンド大阪天王寺第2回	関西	12ヵ月	39,000,000	3.6％
14	アルファアセットファンド豊洲タワー第2回	関東	12ヵ月	69,000,000	3.4％
15	アルファアセットファンド市川妙典	関東	12ヵ月	29,000,000	3.3％
16	アルファアセットファンド谷町六丁目	関西	12ヵ月	33,000,000	3.3％
17	アルファアセットファンド京都祇園第3回	関西	6ヵ月	28,000,000	3.8％
18	アルファアセットファンド東武練馬	関東	12ヵ月	33,000,000	3.2％
19	アルファアセットファンド小樽駅前	北海道	6ヵ月	250,000,000	6.0％
20	アルファアセットファンド京都祇園　第4回	関西	6ヵ月	28,000,000	3.8％
21	アルファアセットファンド新梅田　第2回	関東	6ヵ月	22,000,000	3.2％
22	アルファアセットファンド学芸大学　第2回	関東	6ヵ月	48,000,000	3.2％
23	アルファアセットファンド大阪天王寺第3回	関西	6ヵ月	40,000,000	3.6％
24	アルファアセットファンド福岡天神第3回	九州	6ヵ月	30,000,000	3.8％
25	アルファアセットファンド京都祇園第5回	関西	6ヵ月	30,000,000	3.8％
26	エリア分散型アルファアセットファンド　第一弾	関東・関西・九州	12ヵ月	712,400,000	3.0％
27	エリア分散型アルファアセットファンド　第二弾	関東・関西・九州	6ヵ月	768,000,000	3.0％
28	エリア分散型アルファアセットファンド　第三弾	関東・関西・九州	12ヵ月	420,000,000	2.5％
29	エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾	関東・関西・九州	12ヵ月	372,000,000	2.0％
30	エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾	関東・関西・九州	12ヵ月	500,000,000	3.0％
31	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	関東・関西・九州	6ヵ月	738,000,000	3.0％
32	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	関東・関西・九州	6ヵ月	412,000,000	3.0％

元本割れ・配当遅延は？

サービス開始から約５年間にわたり、計32件の不動産ファンドの運用を無事終了してまいりましたが、そのすべてにおいて元本割れや配当遅延は一切発生しておりません。※

これまでご投資いただいた多くの投資家の皆様からは、「安心して投資できる」「信頼できる」といった評価をいただいており、安定した運用実績が高く評価されています。

※2025年6月現在までの実績をもとに記載しておりますが、本商品は元本を保証するものではありません。

平均運用期間

上のグラフからも分かるように、これまでは６ヵ月や12ヵ月といった比較的短期の運用ファンドが中心となっていました。しかし、2025年には初のSPC型ファンドで36ヵ月の長期運用ファンドが登場し、選択の幅がさらに広がっています。

エリア分析

Jointo αの大きな魅力のひとつは、全国各地から厳選された優良物件を取り扱っている点です。過去のファンド実績からも、東京・大阪といった大都市圏から、広島・福岡などの地方都市まで、全国各地で多様な物件を取り扱ってきた実績があります。

地域ごとの経済状況や不動産市場の特性を見極めながらファンドを組成しており、安定した運用成果を積み重ねてきました。

エリアを分散させることで、特定の地域に収益を頼るリスクを減らし、各地域の不動産市場の特徴を活かした柔軟で安定した運用を実現してきました。

Jointo αの歴史

Jointo αは、「不動産クラウドファンディング」という言葉がまだ一般的でなかった2019年からサービスを開始し、業界の中でも早い段階から取り組みを始めた実績あるサービスです。

当時は「不動産投資をオンラインで行う」というスタイルがまだ新しく、多くの方にとってなじみのないものでしたが、Jointo αはそうした状況のなかでも先進的に挑戦し、着実に実績を積み重ねてきました。

現在では、累計のファンド運用数・完了実績・分配実績のいずれも安定した成果を達成しています。その堅実な歩みが多くの投資家様から安心して利用できるサービスとして好評をいただいております。

また、運営会社である穴吹興産株式会社は、60年以上もの歴史をもつ東証スタンダード上場企業です。長年にわたって築いてきた豊富な不動産実績とノウハウを活かし、堅実かつ信頼性の高い商品設計を通じて、Jointo αの安定したサービス提供を支えています。

過去のファンド詳細は以下のリンクからご覧いただけます。

【監修】