不動産投資– category –

不動産投資でつまずきやすいのが、購入時に一度に出ていく「初期費用」です。 目安は物件価格の20～30％で、頭金・手付金、仲介手数料や登記費用、印紙税、火災・地震保険料、融資手数料や保証料など多岐にわたります。 本記事では、主要な内訳の考え方を...

ワンルーム投資とは、マンションやアパートの一室へ投資する手法です。建物を一棟ごと買うよりも予算を抑えられるメリットがある一方で、「やばい」「やめとけ」という声も見られます。 ワンルーム投資を始める際には、メリットだけでなくリスクも把握する...

20代から不動産投資を始めることは十分に可能です。収入が安定していれば、自己資金が不十分でも、融資を受けて不動産投資をスタートできます。 不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産を購入し、家賃収入や売却益を得る投資方法です。株式投資...

IRRとは、投資の収益性を測るための指標です。投資をする際に役立つ情報であるため、計算方法を知っておくと役立ちます。 今回は、不動産投資の際にIRRを確認すべき理由や計算方法などを解説します。効率よく資産運用をするためにも、ぜひ参考にしてみてく...

不動産投資には、さまざまなリスクが伴います。空室リスクや賃料下落リスクなどが代表的ですが、その他にも収益に影響するリスクが存在します。 リスクをゼロにすることはできないため、不動産投資家はどのようにリスクヘッジをするかが重要です。今回は、...

不動産投資を始めるにあたり、必ず確認すべきことが「利回り」です。利回りはどの程度の利益を得られるのかを把握する重要な情報であるため、事前にシミュレーションしましょう。 利回りがマイナスになる場合、その物件を保有していると赤字が発生し続ける...

不動産投資を始める際に気になるのが、税金の負担でしょう。物件を購入してから売却するまで、さまざまなタイミングで異なる種類の税金がかかります。 この記事では、不動産投資にかかるすべての税金を詳しく解説し、効果的な節税方法も紹介します。初心者...

不動産投資を検討していると「SPC」という言葉をよく目にします。特に少ない資金で投資を始めたい方は、知っておくべき仕組みです。 SPCとは「特別目的会社」という意味で、特定の不動産を保有・運用するために作られる法人のことです。この会社があること...

サラリーマンには、安定した収入があるという大きな強みがあります。この安定性により銀行のローン審査に通りやすく、不動産投資を始めやすい環境にあるといえるでしょう。 しかし、その一方で悪徳な不動産会社にとって「カモ」にされやすい存在でもありま...